Le Châble, 860 Meter.
Vier 3,5-Zimmer-Wohnungen in zwei Zwillingschalets, am Fuss von Verbier. Ab CHF 680'000.-, Garage inbegriffen.
ALT. 860.50 M
PARZELLE 17097
VAL DE BAGNES
Vier Objekte, vier Arten, an derselben Adresse zu wohnen.
Jede Wohnung hat einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon nach Süden. Im Preis ist eine Garagenbox enthalten.
4 Objekte, 4 verfügbar
- LOT 08Verfügbar
CHF 720'000.-
- Geschoss
- 1. Obergeschoss
- Fläche
- 75,93 m²
- Balkon
- 10,61 m²
- LOT 10Verfügbar
CHF 770'000.-
- Geschoss
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- Fläche
- 75,93 m²
- Balkon
- 10,61 m²
- LOT 09Verfügbar
CHF 680'000.-
- Geschoss
- 1. Obergeschoss
- Fläche
- 71,46 m²
- Balkon
- 12,46 m²
- LOT 11Verfügbar
CHF 730'000.-
- Geschoss
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- Fläche
- 71,46 m²
- Balkon
- 12,46 m²
| Objekt | Gebäude | Geschoss | Zimmer | Fläche | Balkon | Preis (Garage inbegriffen) | Status | Objekt ansehen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOT 08 | 1 | 1. Obergeschoss | 3,5 | 75,93 m² | 10,61 m² | CHF 720'000.- | Verfügbar | Objekt ansehen |
| LOT 10 | 1 | 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) | 3,5 | 75,93 m² | 10,61 m² | CHF 770'000.- | Verfügbar | Objekt ansehen |
| LOT 09 | 2 | 1. Obergeschoss | 3,5 | 71,46 m² | 12,46 m² | CHF 680'000.- | Verfügbar | Objekt ansehen |
| LOT 11 | 2 | 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) | 3,5 | 71,46 m² | 12,46 m² | CHF 730'000.- | Verfügbar | Objekt ansehen |
Gewichtete Stockwerkeigentumsflächen gemäss Verkaufsdokumentation vom 8. August 2026. Die Aussenparkplätze A, B und C sind separat erhältlich, CHF 20'000.- pro Platz.
Zwei Zwillingschalets, auf Dauer gebaut.
Das Büro LR Architecte hat zwei schlichte, aneinandergebaute Gebäude entworfen: Holzbau auf Betonsockel, Dachneigung von 40 % im Einklang mit der Nachbarschaft, durchgehende Balkone nach Süden. Vier Wohnungen, vier Garagen, und nichts Überflüssiges.
Was gebaut wird
- Holzbau auf Betonsockel, Fassaden in Holz
- Satteldächer, 40 %, im Einklang mit der Nachbarschaft
- Wohnräume und Küchen von 23 bis 25 m², offen zum Südbalkon
- Durchgehende Balkone mit vertikalem Geländer, 10,61 oder 12,46 m²
- Gemeinsamer Technikraum mit Wärmepumpe
- Eine eigene geschlossene Garagenbox pro Wohnung
- Badezimmer mit Waschturm
- Ausbau nach eigenen Wünschen im Rahmen fester Budgets
- Drei Aussenparkplätze, separat erhältlich
Baupublikation erfolgt, Verkauf ab Plan. Sanft nach Süden geneigtes Grundstück, freie Sicht ins Tal. Pläne LR Architecte.
Die Pläne, Geschoss für Geschoss.
Die offiziellen Verkaufspläne des Architekten. Die Original-PDF stehen zum Download bereit.
Vier Garagenboxen, der Technikraum und die Zugänge.
Plan herunterladen (PDF) (neuer Tab)Die Zimmeraufteilung steht in der Tabelle auf jedem Objektblatt.
Was es konkret braucht.
Die Schweizer Regeln sind bekannt: mindestens 20 % Eigenmittel, davon die Hälfte ausserhalb der Vorsorge, und eine kalkulatorische Belastung, die einen Drittel des Einkommens nicht übersteigt. Die Rechnung steht sofort.
Erforderliche Eigenmittel (20 %):CHF 136'000.-
Richtwert ohne Kreditzusage. Jede Bank wendet eigene Kriterien an. Der Makler kann den Kontakt zu Instituten vor Ort herstellen.
Ein Dorf mit allem, was ein Talhauptort braucht.
Le Châble ist der Hauptort des Val de Bagnes. Hier gibt es die Schule, die Geschäfte, den Bahnhof und die Seilbahn. Man lebt das ganze Jahr hier, und Verbier liegt gleich darüber.
MARTIGNY, ALT. 471 M
Martigny
Der Saint-Bernard Express verbindet Martigny in rund 25 Minuten mit Le Châble, der Endstation der Linie. Der Autobahnanschluss A9 liegt rund 25 Minuten entfernt, über die Talstrasse.
LA DRANSE DE BAGNES
Die Dranse
Das Dorf ist entlang der Dranse de Bagnes gewachsen, zwischen Obstgärten und Hängen. Das Wasser hat hier seit jeher bestimmt, wo die Wege verlaufen.
LE CHÂBLE, ALT. 860 M
Le Châble
Schule, Geschäfte, Restaurants, Gemeindeverwaltung: alles ist zu Fuss erreichbar. Die Parzelle 17097 liegt wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt.
VERBIER, ALT. 1'500 M
Verbier
Die Seilbahn fährt im Dorf ab und erschliesst Verbier und Bruson in weniger als 10 Minuten. Die 4 Vallées und ihre 400 Pistenkilometer beginnen hier, ohne Auto.
PARCELLE 17097 / GARE / TÉLÉCABINE / ÉCOLE / COMMERCES
OpenFreeMap (neuer Tab), OpenMapTiles (neuer Tab), OpenStreetMap (neuer Tab)
Ab Plan kaufen, ohne Graubereiche.
Der Erwerb erfolgt in zwei Schritten: Sie kaufen zuerst einen Landanteil mit öffentlicher Urkunde, danach unterzeichnen Sie einen Generalunternehmervertrag für den Bau. Die Zahlung folgt dem Baufortschritt.
- 1
Reservation
Reservationsvereinbarung und Anzahlung beim Notar. Das Objekt ist für Sie blockiert.
- 2
Kaufvertrag
Kauf des Landanteils mit öffentlicher Urkunde.
- 3
Unternehmervertrag
Unterzeichnung des Generalunternehmervertrags für den Bau der Wohnung.
- 4
Bau und Übergabe
Zahlungen nach Baufortschritt, kontrolliert durch den Architekten. Übergabe 15 Monate ab Unterzeichnung der Urkunde, voraussichtlich Winter 2028, Abnahme und Garantien in der Hand.
Was bereits budgetiert ist
Diese Beträge sind im Preis enthalten und werden zusammen mit dem Architekten eingesetzt.
- Küche
- CHF 20'000.-
- Sanitärapparate
- CHF 10'000.-
- Schränke
- CHF 1'500.-
- Plattenbeläge innen
- CHF 60.-pro m²
- Aussenbeläge
- CHF 45.-pro m²
- Parkett
- CHF 60.-pro m²
Norm SIA 118: zwei Jahre für offene Mängel, fünf Jahre für verdeckte Mängel.
Lassen sich die Ausbauten anpassen?
Ja, im Rahmen des Baufortschritts und ohne Eingriff in Struktur und Steigzonen. Die Wahl erfolgt auf den oben genannten Budgets, zusammen mit dem Architekten.
Eine Erstwohnung?
Ja. Alle vier Objekte sind als Erstwohnung bestimmt. Le Châble ist ein gefragter Markt für Erstwohnungen, abseits der Preise des Ferienorts Verbier.
Sind die Preise fest?
Die angezeigten Preise sind jene der Verkaufsdokumentation vom 8. August 2026, Garagenbox inbegriffen. Jede Änderung erfolgt über eine hier veröffentlichte Aktualisierung.
Was ist im Preis enthalten?
Die Wohnung, ihr Balkon, eine Garagenbox und der Anteil am Stockwerkeigentum. Aussenparkplätze sind separat erhältlich, CHF 20'000.- pro Platz. Notariatskosten und Handänderungsabgaben gehen wie üblich zulasten der Käuferschaft.
Warum ein Generalunternehmervertrag?
Ein einziger Ansprechpartner haftet für den Bau. Sie werden mit der öffentlichen Urkunde Eigentümerin oder Eigentümer des Landanteils, danach verpflichtet sich der Generalunternehmer aus einem einzigen Vertrag, bezahlt nach Baufortschritt. Der Notar erläutert Ihnen die Wirkungen.
Wer baut?
Bauherrin ist die Bellevue SA, vertreten durch Herrn Carlos Martins, nach Plänen des Büros LR Architecte (Noville). Den Verkauf führt Smartimmo.
Kann man die Baustelle besichtigen?
Die Baustelle lässt sich je nach Fortschritt nach Vereinbarung besichtigen. Davor beantworten die Pläne, die Preisliste und ein Gespräch mit dem Makler das Wesentliche.
Smartimmo baut hier, und nicht zum ersten Mal.
2021 hat Smartimmo wenige Minuten von hier die Überbauung Le Cotterg übergeben: aus einem stark geneigten Grundstück wurde ein Minergie-Gebäude mit rund einem Dutzend Wohnungen. Zwanzig Jahre Überbauungen in der Westschweiz, von Lausanne bis Porrentruy, haben eine Methode geformt: fair einkaufen, schlicht bauen, klar verkaufen.
Den Weg von Smartimmo ansehen (neuer Tab)LE COTTERG, VAL DE BAGNES, 2021
Le Cotterg, Val de Bagnes, übergeben 2021. Es ist nicht die hier vorgestellte Überbauung.
Sprechen wir über Ihr Objekt.
Eine Frage zu einem Preis, einem Plan, einem Termin? Antwort innert 24 Arbeitsstunden, von jemandem, der das Dossier kennt.
Smartimmo, info@smartimmo.ch, 079 782 06 01
Eine genaue Frage? Der Concierge des Projekts antwortet sofort.