Le Châble, 860 mètres.
Quatre appartements de 3,5 pièces dans deux chalets jumeaux, au pied de Verbier. Dès CHF 680'000.-, garage compris.
ALT. 860.50 M
PARCELLE 17097
VAL DE BAGNES
Quatre lots, quatre manières d'habiter la même adresse.
Chaque appartement compte un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un balcon au sud. Le prix inclut un garage box.
4 lots, 4 disponibles
- LOT 08Disponible
CHF 720'000.-
- Étage
- Étage 1
- Surface
- 75,93 m²
- Balcon
- 10,61 m²
- LOT 10Disponible
CHF 770'000.-
- Étage
- Étage 2 (combles)
- Surface
- 75,93 m²
- Balcon
- 10,61 m²
- LOT 09Disponible
CHF 680'000.-
- Étage
- Étage 1
- Surface
- 71,46 m²
- Balcon
- 12,46 m²
- LOT 11Disponible
CHF 730'000.-
- Étage
- Étage 2 (combles)
- Surface
- 71,46 m²
- Balcon
- 12,46 m²
| Lot | Bâtiment | Étage | Pièces | Surface | Balcon | Prix (garage compris) | Statut | Voir le lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOT 08 | 1 | Étage 1 | 3,5 | 75,93 m² | 10,61 m² | CHF 720'000.- | Disponible | Voir le lot |
| LOT 10 | 1 | Étage 2 (combles) | 3,5 | 75,93 m² | 10,61 m² | CHF 770'000.- | Disponible | Voir le lot |
| LOT 09 | 2 | Étage 1 | 3,5 | 71,46 m² | 12,46 m² | CHF 680'000.- | Disponible | Voir le lot |
| LOT 11 | 2 | Étage 2 (combles) | 3,5 | 71,46 m² | 12,46 m² | CHF 730'000.- | Disponible | Voir le lot |
Surfaces pondérées PPE selon la plaquette de vente du 8 août 2026. Les places de parc extérieures A, B et C se vendent en sus, CHF 20'000.- la place.
Deux chalets jumeaux, dessinés pour durer.
L'atelier LR Architecte a dessiné deux bâtiments mitoyens sobres : construction bois sur socle béton, toiture à 40 % en harmonie avec le voisinage, balcons filants au sud. Quatre logements, quatre garages, et rien de superflu.
Ce qui est construit
- Construction bois sur socle béton, façades en bois
- Toitures à deux pans, 40 %, en harmonie avec le voisinage
- Séjours et cuisines de 23 à 25 m², ouverts sur balcon plein sud
- Balcons filants à barreaudage vertical, 10,61 ou 12,46 m²
- Local technique commun avec pompe à chaleur
- Garage box individuel fermé pour chaque appartement
- Salle de bains avec colonne de lavage
- Finitions personnalisables selon budgets dédiés
- Trois places de parc extérieures, en sus
Mise à l'enquête, vente sur plans. Terrain en pente douce orienté sud, vues dégagées sur la vallée. Plans atelier LR Architecte.
Les plans, niveau par niveau.
Les plans de vente officiels de l'architecte. Les PDF originaux sont téléchargeables.
Quatre garages box, le local technique et les accès.
Télécharger le plan (PDF) (nouvel onglet)Le détail des pièces figure dans le tableau de chaque fiche de lot.
Ce que ça demande, concrètement.
Les règles suisses sont connues : 20 % de fonds propres au minimum, dont la moitié hors prévoyance, et une charge théorique qui ne dépasse pas un tiers du revenu. Le calcul est immédiat.
Fonds propres requis (20 %) :CHF 136'000.-
Calcul indicatif, sans valeur d'offre de crédit. Chaque banque applique ses propres critères. Le courtier peut vous mettre en relation avec des établissements de la place.
Un village qui a tout d'une capitale de vallée.
Le Châble est le chef-lieu du val de Bagnes. On y trouve l'école, les commerces, la gare et la télécabine. On y vit à l'année, et Verbier est juste au-dessus.
MARTIGNY, ALT. 471 M
Martigny
Le Saint-Bernard Express relie Martigny au Châble en environ 25 minutes, terminus de la ligne. L'accès autoroutier A9 est à environ 25 minutes par la route de la vallée.
LA DRANSE DE BAGNES
La Dranse
Le village s'est construit le long de la Dranse de Bagnes, entre vergers et versants. L'eau, ici, a toujours dicté le tracé des chemins.
LE CHÂBLE, ALT. 860 M
Le Châble
École, commerces, restaurants, administration communale : tout se fait à pied. La parcelle 17097 est à quelques minutes du centre du village.
VERBIER, ALT. 1'500 M
Verbier
La télécabine part du village et dessert Verbier et Bruson en moins de 10 minutes. Les 4 Vallées et leurs 400 kilomètres de pistes commencent ici, sans prendre la voiture.
PARCELLE 17097 / GARE / TÉLÉCABINE / ÉCOLE / COMMERCES
OpenFreeMap (nouvel onglet), OpenMapTiles (nouvel onglet), OpenStreetMap (nouvel onglet)
Acheter sur plan, sans zone d'ombre.
L'acquisition se fait en deux temps : vous achetez d'abord une quote-part de terrain par acte notarié, puis vous signez un contrat d'entreprise générale pour la construction. Le paiement suit l'avancement des travaux.
- 1
Réservation
Convention de réservation et dépôt auprès du notaire. Le lot est bloqué pour vous.
- 2
Acte de vente
Achat de la quote-part de terrain par acte notarié.
- 3
Contrat d'entreprise
Signature du contrat d'entreprise générale pour la construction du logement.
- 4
Construction et livraison
Paiements selon l'avancement des travaux, contrôlé par l'architecte. Livraison 15 mois dès la signature de l'acte, prévision hiver 2028, état des lieux et garanties en main.
Ce qui est déjà budgété
Ces montants sont compris dans le prix et se dépensent avec l'architecte.
- Cuisine
- CHF 20'000.-
- Appareils sanitaires
- CHF 10'000.-
- Armoires
- CHF 1'500.-
- Carrelages intérieurs
- CHF 60.-le m²
- Revêtements extérieurs
- CHF 45.-le m²
- Parquet
- CHF 60.-le m²
Norme SIA 118 : deux ans pour les défauts apparents, cinq ans pour les défauts cachés.
Peut-on personnaliser les finitions ?
Oui, dans la limite de l'avancement du chantier et sans toucher à la structure ni aux gaines. Les choix se font sur les budgets ci-dessus, avec l'architecte.
Une résidence principale ?
Oui. Les quatre lots se destinent à la résidence principale. Le Châble est un marché résidentiel principal recherché, à l'écart des prix de la station de Verbier.
Les prix sont-ils fermes ?
Les prix affichés sont ceux de la plaquette de vente du 8 août 2026, garage box compris. Toute évolution passe par une mise à jour publiée ici.
Que comprend le prix ?
L'appartement, son balcon, un garage box et la quote-part de PPE. Les places de parc extérieures se vendent en sus, CHF 20'000.- la place. Les frais de notaire et droits de mutation restent à la charge de l'acquéreur, comme d'usage.
Pourquoi un contrat d'entreprise générale ?
Un seul interlocuteur répond de la construction. Vous devenez propriétaire du terrain dès l'acte notarié, puis l'entreprise générale s'engage sur un contrat unique, payé selon l'avancement des travaux. Le notaire vous en détaille les effets.
Qui construit ?
Le maître d'ouvrage est Bellevue SA, représentée par M. Carlos Martins, sur des plans de l'atelier LR Architecte (Noville). La commercialisation est portée par Smartimmo.
Peut-on visiter ?
Le chantier se visite sur rendez-vous selon son avancement. Avant cela, les plans, la grille et un échange avec le courtier répondent à l'essentiel.
Smartimmo construit ici, et ce n'est pas la première fois.
En 2021, Smartimmo a livré la résidence du Cotterg, à quelques minutes d'ici : un terrain en forte pente devenu un immeuble Minergie d'une douzaine d'appartements. Vingt ans de promotions en Suisse romande, de Lausanne à Porrentruy, ont forgé une méthode : acheter juste, construire sobre, vendre clair.
Voir le parcours de Smartimmo (nouvel onglet)LE COTTERG, VAL DE BAGNES, 2021
Le Cotterg, Val de Bagnes, livré en 2021. Ce n'est pas la promotion présentée ici.
Parlons de votre lot.
Une question sur un prix, un plan, un délai ? Réponse sous 24 heures ouvrées, par une personne qui connaît le dossier.
Smartimmo, info@smartimmo.ch, 079 782 06 01
Une question précise ? Le concierge du projet répond tout de suite.